Rækkehus til salg i La Duquesa

En af de bedste handler der findes vest for Marbella lige nu! Helt fantastisk og yderst præsentabelt rækkehus beliggende nær populære Estepona by, i kort gang-afstand til hyggelige Duquesa havn, den autentiske spanske fiskerlandsby San Luis de Sabinillas samt nogle af områdets absolut bedste strande, ønskes nu solgt hurtigt da ejerne vil flytte tilbage til England. Trods udbudsprisen på bare 175.000€, ligger husets reele værdi på omkring 200-220.000€ i dagens marked, hvilket understreger hvor god en investering dette er. Opfriskes boligen yderligere en lille smule: Lys/hvid maling og udbedring af en mindre fugtskade i det ene værelse grundet en tidligere utæt vandbeholder som nu er skiftet, samtidig med at en plunge pool tilføjes i haven (se billeder længere nede), har man et hus som minimum ville have en markedsværdi på 250.000€, og samtidig det mest spændende af sin slags i hele urbanisationen.

Beliggende på en lille bakketop på siden af Duquesa havn, imødekommer denne perle af en ejendom, alt hvad langt størstedelen af købere på Costa del Sol søger: Forholdsvis ny moderne bolig i god kvalitet, fantastiske og yderst brugbare udearealer på 3 forskellige plan (egen have, terrasse i forbindelse med opholdstue og privat tagterrasse på toppen), smuk panoramisk udsigt til både Middelhavet, bjergene samt kystbyerne Estepona og Sabinillas, kort gang-afstand til alle former for infrastruktur, herunder gode badevenlige sandstrande (600 meter), havnemiljø (1600 meter), byliv (1600 meter), supermarkeder (800 meter), golf (1000 meter) og alle former for restauranter, samt sidst men bestemt ikke mindst beliggenhed i Duquesas vel nok mest attraktive og velholdte ejerforening som huser et stort tropisk fællesområde, med både swimmingpool, legeplads, tennisbane og 2 paddle-tennisbaner.

Boligen er fordelt på 3 niveauer, hvor entré fra gadeniveau findes i midterste plan. Her kommer man direkte ind i husets hyggelige stue, med plads til både TV-arrangement og spisebord, samt funktionel pejs og aircondition. Fra stuen er der udgang til en skøn 15m² stor terrasse, med flot udsigt henover ejendommens fællesarealer, videre ud til bugten i Manilva og de omkringliggende bjerge, og endelig udover det azurblå Middelhav. I forbindelse med stuen er der desuden et gæstebadeværelse, og tilgang til husets køkken, som har alt i hårde hvidevarer. På øverste etage, som tilgås fra stuen, er der en mindre kontorplads med vindue og havudsigt, før man træder ud på husets 30m² store private tagterrasse, med ugenert 270 graders panoramaudsigt til by, bjerge og vand. Underetagen huser alle boligens 3 soveværelser, hvoraf det ene er et “kælderværelse”, mens de 2 andre svare til almindelige stueetage værelser (huset er bygget på en lille skråning), med direkte udgang til husets skønne vedligeholdelsesvenlige have, hvorfra der er direkte adgang til ejeforeningens dejlige grønne fællesarealer og poolområde. Haven er stor nok til at der med fordel kunne installeres en plunge pool, hvilket ville forøge værdien og salgsbarheden samt udlejningspotentialet gevaldigt. Der er desuden carport til huset, og mulighed for at tilkøbe garage, i aflukket p-kælder.

Alt i alt en unik chance for at købe et billigt hus til salg på Costa del Sol, med stort potentiale for værdiforøgelse, på en perfekt beliggenhed nær by, vand og golf. Med en prissætning på 20-25% under generel markedsværdi allerede, vil et par små tiltag til en samlet estimeret udgift på max. 5000-7500€, førøge markedsprisen på huset til omkring 250.000€. Læg dertil de lave vedligeholdelsesudgifter (kun 70€ pr. måned), den “perfekte” beliggenhed i gang-afstand til både vand, by, havn og golf samt de mange faciliteter on site (stort poolområde, tennisbane, paddle-tennisbaner og legeplads), og du har et overall produkt som til bare 175.000€, slår alt andet på vest siden af Marbella, set fra et investeringsmæssigt synspunkt, og hvad angår gensalgs- samt udlejningspotentiale.

Læs mere